El tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) facilita la actividad comercial con un valor de más de 1.2 billones de dólares entre los paìses integrantes, lo que se prevé beneficie a los desarrollos industriales norteamericanos en la zona y con ello un incremento en la inversiòn.
De acuerdo con la empresa de operaciones inmobiliarias CBRE, “Los productos ensamblados en diversos lugares de Norteamérica a menudo contienen piezas que se obtienen de otros países pertenecientes al bloque comercial. Las cadenas de suministro complejas se han establecido con piezas que van y vienen por las fronteras y valor agregado varias veces antes de concluirse”.
Según la inforamción de la compañía, con el nuevo tratado, la interconexión que se tenía se conservará de distintas formas
En términos manufactureros, los fabricantes de automóviles en los Estados Unidos se benefician con una estipulación que ordena un mayor porcentaje de materiales obtenidos de Norteamérica en el ensamblaje de autos.
Lo anterior, según el corporativo, hace posible que algunos mercados inmobiliarios observen un reafirmamiento en la demanda a corto plazo a medida que se ajustan las cadenas de suministro, y se obtienen más piezas de Norteamérica para nuevos inquilinos.
Agrega que al considerar que el comercio representa la mayor parte del PIB de México, el tratado crea una oportnidad para que el pais aumente su productividad e invierta en infraestructura.
También ofrece opciones para inversión extranjera, en especial en el sector industrial.
“CBRE trabaja de cerca con sus clientes para adaptar sus centros de distribución y para adecuarlos al e-commerce y la entrega a domicilio, hemos empezado a ver que algunas de nuestras propiedades en venta o en renta en las zonas industriales más cercanas a la CDMX, empiezan a despertar mucho interés por parte de los desarrolladores e inversionistas.”, expresó Francisco Muñoz, Vicepresidente Senior de Industrial y Logística para CBRE en comunicado.
En relación con el nuevo tratado, destaca que se ha observado que empresas quieren establecerse y manufacturar sus productos en México para exportarlo hacia Norteamérica, lo que presenta un área de oportunidad para consolidar las cadenas de logística y distribución.
Las empresas asiáticas se pronostica que lleguen al territorio mexicano y accedan al mercado estadounidense.
“En bienes raíces industriales tanto en manufactura como en logística estamos viendo señales positivas, las empresas que tuvieron que parar o sufrieron una desaceleración están volviendo a reactivar el negocio, en CBRE nos sentimos optimistas de que el mercado va para adelante”, señaló.
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