La realización de diversas obras con recursos, municipales, federales y estatales, por diferentes rumbos de la ciudad, tiende a incrementar la plusvalía de propiedades inmobiliarias en la ciudad, lo que se verá reflejado conforme avancen y se terminen los proyectos, dijo el titular del Registro Público de la Propiedad, Omar Alejandro Martínez Martínez, aunque no descartó que, de igual manera, haya sectores en los que se reduzca.
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Explicó que cada año el Congreso del Estado establece una tabla de valores, por zona, para ser utilizado con fines de aplicación del Impuesto de Traslación de Dominio, que se toma en cuenta para definir lo que corresponde pagar al cambiar de propietario el inmueble.
Este documento establece el monto que debe tomarse en cuenta incluyendo los metros cuadrados de terreno y los de construcción, comentó.
Pero como se trata de una tabla aprobada por el congreso cada año, el costo de este procedimiento se modifica de la misma manera.
Al referirse a las obras viales programadas, como la construcción de nuevos puentes y la segunda ruta troncal del EcoBus, indicó que las repercusiones directas en la plusvalía de las zonas residenciales, comerciales e industriales, quedarán determinadas hasta que queden terminadas, pero ello dependerá del costo comercial que en base a las operaciones inmobiliarias es establecido en cada zona.
Aclaró que las tablas que establecen los montos de cobro de traslación de dominio no influyen en el monto del Impuesto Predial a pagar.
En Ciudad Juárez, durante el 2019, se realizaron 20 mil 684 operaciones de compraventa en las que el impuesto pagado ascendió a los 372 millones 89 mil 23 pesos con 94 centavos, a los que se sumaron 690 millones 985 mil 364 pesos con 63 centavos por concepto de Impuesto Predial.
Comentó que este año ha iniciado con bastante actividad en lo que a la compraventa de inmuebles se refiere, al registrarse del primero al 28 de enero, de este año, mil 461 operaciones, que en conjunto representan un pago por Traslación de Dominio de 20 millones 288 mil 300 pesos.
Si se suman 462 millones 943 mil 205 pesos del Impuesto Predial; 100 pesos de un avalúo; 10 mil 816 de por la expedición de 64 certificados de no adeudo y 268 mil 494 por otros cobros, el monto total llega a los 483 millones 510 mil 494 pesos.
Indicó que esto representa un incremento superior al 10 por ciento en relación al mismo periodo del año pasado.
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