Durante el mes de abril, los contribuyentes catalogados por el Servicio de Administración Tributaria (SAT) como personas físicas deben presentar su declaración anual y una de las deducciones que puedes hacer para reducir tu carga fiscal e incluso obtener saldo a favor y que el SAT te devuelva dinero, son los intereses reales que se pagan en créditos hipotecarios.
Así que, si compraste una casa con tu Crédito Infonavit, puedes aprovechar este beneficio a tu favor.
¿Cuáles son los intereses reales de mi crédito hipotecario?
De acuerdo con la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), los intereses reales se obtienen de la diferencia entre los intereses que pagaste durante el año por tu crédito hipotecario menos la tasa de inflación, que en el caso de 2021 fue de 7.36%.
Por ejemplo, si tu crédito fue de 500 mil pesos con una tasa de interés de 12.5%, al restarle la tasa de inflación, los intereses reales serían de 5.14%; lo que te permitiría deducir hasta 25 mil 700 pesos en tu declaración anual.
¿Cómo realizo la deducción de estos intereses?
Si bien la plataforma del SAT ya tiene precargada la información de los intereses que pagaste y cuánto puedes deducir, es importante que obtengas tu Constancia de Intereses de tu Crédito Infonavit. Para hacerlo sólo tienes que seguir estos pasos:
1. Ingresar al portal www.infonavit.org.mx
2. Dar clic a la pestaña Mi Cuenta Infonavit.
- Si no se tiene una cuenta, el acreditado deberá ingresar a Quiero una Cuenta, capturar los datos que se solicitan y activarla.
- Si ya se tiene cuenta, el acreditado deberá ingresar a Ya Tengo mi Cuenta y capturar su correo electrónico y contraseña.
3. Acceder a la pestaña Mi Crédito, que aparece en el menú de lado izquierdo.
4. Seleccionar: Constancia de Intereses.
5. Elegir el año fiscal que se desea consultar en la pestaña que se encuentra de lado derecho de la página.
6. Presionar el botón Consultar.
7. Descargar o imprimir el documento solicitado.